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佳茂6962馥景|大面寬金店面+B1平車 台中房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.39 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
僑興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：馥景莊園
- 總坪數：31.714 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.9 坪
- 共同使用：15.814 坪
- 車位坪數：7.91 坪
- 土地面積：4.72 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資收租者，建議購入。
主要理由： 此物件具備明確的投資價值，核心優勢在於其地理位置與配套。大面寬店面配合 B1 車位，在潭子區屬於稀缺資源，且位於大型社區內，能確保基礎客源。鄰近 74 號道路與勝利商圈的優勢，進一步提升了招商的便利性與租金潛力。
然而，由於此為商業產權，買方必須注意稅金成本較高以及貸款條件較嚴苛的現實。此外，總坪數雖達 31 坪，但需確認扣除車位後的實際店面坪數是否符合您的經營規劃。若您資金充裕且打算長期持守以獲取穩定租金收益，而非短期炒作價差，這是一項值得評估的優質投資標的。建議在簽約前進一步查閱該社區近期的店面租金行情，以確認租金報酬率是否高於銀行存款利率。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-391145
訂閱：4 (加入)
14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：0937-391145
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